Depuis 1974, date de création de L’agence FOSSAC IMMOBILIER, nos conseillers ont remarqué une forte demande de location vacances. Nous avons donc décider de mettre en place le service location saisonnière, qui existe chez nous depuis plus de 30 ans. Une gestionnaire location saisonnière travaille à l’année sur ce poste.
I – La mise en place
L’agence FOSSAC vous propose une estimation gratuite de la valeur locative à la semaine de votre bien. Vous y retrouverez un descriptif selon trois saisons : basse (octobre à mai), moyenne (juin et septembre) et haute (juillet et aout).
Cette estimation est modulable selon les prestations de votre appartement. Nous vous recommandons vivement la prise de rendez-vous en présentiel, afin d’estimer au mieux votre bien. En effet, une estimation téléphonique ne vaut pas une estimation physique.
Une fois la proposition acceptée, nous vous ferons parvenir un mandat à signer afin de commencer la commercialisation de votre bien sur nos plateformes de diffusions.
II – La gestion de votre bien
Etant prestataire de services, nous vous proposons les prestations suivantes pour vos locations :
- Commercialisation de votre bien sur nos plateformes de diffusions (site internet, le bon coin, AirBnB) au travers de notre base de données (mailing, phoning, flyers) et surtout avec notre magnifique vitrine comprenant des affiches en format A4, A3 et un écran permettant de réaliser des visites virtuelles.
- Orientation des clients selon leurs critères et la disponibilité des logements.
- Prise en charge des réservations (Encaissement d’un acompte).
- Notification aux propriétaires lorsqu’une réservation devient effective (Ou choix de faire un point mensuel uniquement).
- Gestion des arrivées clients : encaissements des séjours, prise en charge d’une caution, état des lieux d’entrée, remise des clés.
- Gestion du séjour client : conseils sur les activités, visites et restaurants de la région, gestion des sinistres si besoin (exemple : dégât des eaux, caution)
- Gestion des départs des vacanciers : état des lieux de sortie, remise de la caution si l’appartement est conforme à l’état d’entrée, récupération des clés, vérification de la propreté des appartements, nettoyage.
Bien entendu, vous êtes prioritaire quant à l’occupation de votre appartement. En effet, vous pouvez à tout moment, dans le cas ou il n’y a pas encore de réservation ferme, bloquer des dates pour lesquelles vous souhaitez occuper votre logement. Ainsi, vous pouvez choisir de louer ou non votre bien durant une période précise.
III – Clôture / Règlement propriétaires
A la fin de la saison, nous éditons un document qui récapitule l’ensemble des séjours effectués lors de l’année en cours. Ainsi, nous pourrons procéder au règlement de vos séjours, par virement ou chèque.
Enfin, nous privilégions au maximum la qualité de nos services ainsi que la transparence avec nos propriétaires.
N’hésitez pas à nous contacter pour toutes demandes : accueil@fossacimmobilier.com – 04 66 51 86 72